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2022年12月25日 by n1zrmub
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济南推山东首个租售同权地块:租房者子女可退学
“楼盘优先租赁给驻区企业职工”
  “优先发卖给区企业职工,且5年内没有患上跌价”
  ……
  1月12日,山东济南市高新区孙村片区4宗土地挂牌前提发布,此中一宗是济南初次推出租售同权地块,是租购并举政策的落地;一宗是定向发卖。
济南楼市察看 图
  孙村试点租赁地块,将来或将成常态
  济南市高新区孙村片区推出的4宗低密度寓居用地,位于科创路以南、科新路以北、春暄路以东,中烟地块的南侧,共323亩。
  12日,这4个地块的挂牌出让前提发布,此中的A2地块呼应租购并举的政策,成为济南第一宗租售同权地块,同时济南同样成为省内首个推出租赁地块的都会。
  A-2地块共30438平方米,约45.7亩。挂牌文件称,激励房地产开发企业展开住房租赁营业的规则,土地竞患上人正在A-2地块内建立全副室第商品房矜持70年产权,优先租赁给驻区企业职工,户型修建面积没有年夜于120平方米,一次签署租赁协定没有超越5年。
  依据挂牌文件,A-2地块上建成的屋子,要优先租赁给驻区企业职工。承租人须是正在高新东区签署正式休息合同的正在岗职工,并要提供延续24个月以上社会保险缴费证实(或延续24个月以上集体所患上税征税证实)。
  租房者入住后,将享用跟买房者一样的各项权益。今朝曾经跟教育部门沟经过,租房者子女能够退学。挂牌文件中规则了这几个地块周边都要依照修建面积配给黉舍,包罗多所幼托、小学等。
  “依照市里要求,高新区是租购并举政策后行先试区域,以是推出了这一租赁地块。”济南市高新区疆土局相干工作职员说:“咱们想象,当前正在孙村所供给的地块,都要加一局部租赁矜持地块。”
  94.8亩土地定向发卖,打造“房住没有炒”小城区
  除了了A2租赁地块外,A1地块性子也很非凡,是定向发卖。
  这个地块共63181平米,约94.8亩。挂牌文件称“土地竞患上人正在A-1地块内建立的全副室第商品房,优先发卖给高新东区企业职工,户型没有年夜于140平方米,发卖价钱按预售时市建委存案的孙村片区控标准围内的当局指点价,且五年内没有患上跌价,五年后,上述商品房若有残余房源,方可对社会发卖。”
  上述购房者须为正在高新东区签署正式休息合同的正在岗职工,并提供延续24个月以上社会保险缴费证实(或集体所患上税延续24个月以上征税证实)。
  济南市高新区相干工作职员示意,这个地块建成的屋子,次要供给给片区一般职工。“屋子建成后,价钱正在每一平米一万三四,远低于片区均价,短时间内是没有容许跌价的。长时间也可能出新的政策限度其买卖。”
  尽管另外两个地块是失常的寓居用地,然而这四宗土地是绑缚出让,要相互兼顾,因而这些土地给片区供给几百套屋子之后,加之相应的配套贸易,将打造一个“房住没有炒”的小城区。
  济南市高新区疆土局相干工作职员示意。“此次是5年不许跌价,前期可能有更严格的要求。”该工作职员示意。假如租赁地块以及定向发卖地块试点胜利,将来还将正在高新区片面推行。 
  起源:“齐鲁晚报”微信大众号